商业综合体租赁管理解决方案

城市综合体（HOPSCA），或持有项目多、业态复杂的集团公司，是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产形式。如何衔接管理好不同城市、不同业态的不同项目，以及统一管理标准和业财口径，是管理工作的重中之重。基于这种情况，可同时适配不同业态的SpaceUp资产管理系统将发挥其最大的作用。无论是写字楼、联合办公、长租公寓或是购物中心，其核心的空间、租户、客户、合同、设施等元素均可以在第一时间进行线上化统一管理；对于酒店等特殊垂直业态，也可以通过系统自带的财务接口，将数据统一汇总后传输到集团财务系统和资产分析系统中展示。

在资产分析系统中，不仅仅可以资管系统里将不同项目、不同业态的资产包的的经营数据汇总，更可以将集团内部其它系统的预算、成本等数据一次性导入或对接进来，形成颗粒度与完整俱佳的孪生建筑经营数据模型，从而对各个资产包的NOI、IRR、EBITDA、项目估值等进行更准确的把控，再也不需要按年、按季度经过层层上报获取数据，而是实时查看最新情况，在精准度、及时性、一致性等方面大大优于传统人工报表。

在满足集团综合管理、核心口径统一、租赁数据业财一体化之后，我们亦可根据公司发展要求，继续选择性地分别实施上线会员营销系统、经纪人渠道询盘系统、智慧楼宇IOT系统、智慧企业服务系统等服务，达到更完善的集团数字化建设，进一步提升存量资产管理生产力，创造更大价值。