写字楼租赁管理解决方案

近年来，随着经济快速发展，我国的标准写字楼存量大量释放，大业主比例也在逐年上升，写字楼业主面临着愈发严峻的行业竞争及招商压力，于此同时，如何借助信息化手段更好地高效管理资产，从而更有效地应对空置率上升、成本剧增，也成为每一个业主最关注的方向之一。SpaceUp团队层深耕写字楼行业多年，已成功服务了数百个写字楼项目的数字化转型项目，摸索出了一套稳定、严谨、可持续且可复制的资产管理体系。

写字楼资产管理最核心与最基础的三大资源要素，是空间（房源）、人（租客）、契约关系（租赁合同），因而我们建议您首先将这些最基础的要素进行数字化管理。SpaceUp资产管理系统将楼宇中所有的房源、租客、合同、账单等元素进行综合统一管理，在提高各部门沟通效率、达到信息高效传递与记录的同时，更将大大提升管理中的严谨性、业务与财务数据的统一性以及事物流程的科学性。

在全面启用资产管理系统后，我们便可将更多的精力，释放到项目的招商、租客的服务以及楼宇智能硬件的升级中。此时，经纪人渠道询盘系统将会有效地提升您与经纪人渠道的沟通效率，通过房源发布、在线沟通、一键推介等功能，第一时间将房源优惠与佣金政策广而告之，从而提升楼宇的招商效率与入住率，创造更大收益；通过智慧企业服务系统与智慧楼宇IoT平台的结合，我们还可以将楼宇的扫码通行、智慧停车、物业报障等工作进行线上化提升，借助小程序、APP等方式，更好地服务所有租客，提升租客满意度及归属感。

从更高的维度查看资产，我们将在楼宇资产分析系统中融入投融管退的概念，通过将楼宇资产包的成本、预算信息与外部数据一并导入，结合已上线系统中的经营管理数据，我们将得到最完善的楼宇数字化模型，从而更方便地深度挖掘数据，得出楼宇资产包的NOI、IRR等数据，更方便了对项目未来收益进行预测，以及更好地进行估值计算。