认识我们 —— 上海祥盈辰科数字科技有限公司

上海祥盈辰科数字科技有限公司，万物云（HK2602）集团旗下科技企业，专注于商业不动产资产管理软件系统。公司于2023年7月3日正式成立，团队前身为万科集团总部旗下科技公司——万翼科技有限公司上海分公司产办产品部。

我们的核心产品 SpaceUp，是一个覆盖租赁管理、合同管理、财务对账、资产分析、智慧运营等全场景的不动产资管平台，支持 SaaS 云服务与私有化部署两种模式。SaaS 模式开箱即用、按需付费，灵活响应业务变化；私有化部署支持全栈信创环境，满足数据主权与合规刚性要求。客户可根据自身的数据安全策略与运维偏好灵活选择，两种模式下系统能力完全一致。

团队自2017年开始组建，借助IBP慧商平台系列产品，逐步完成了万科集团内部产业办公、物流园区、社区商业等业态的经营管理系统建设。2019年，我们将积累的经验凝练为 SpaceUp 平台系列产品，作为纯市场化解决方案对外输出与服务。

截至2025年11月，祥盈辰科旗下的产品通过 SaaS 及私有化部署等方式，已累计服务约 2,200个项目、7,000+ 幢楼宇，管理商业不动产空间共计约 5,200万㎡。

我们的使命

让每一栋楼插上数字化腾飞的翅膀。

我们的愿景

成为不动产数字化转型的排头兵、最值得信赖的合伙人。

我们的目标

数字化重塑不动产管理，让招商更容易、运营更高效、服务更标准、租户更满意、楼宇更智能。

行业挑战

产业园区、写字楼、商业综合体快速扩张，但市面上的资管系统普遍存在三大问题：

● 收费高 — 动辄数十万元，中小业主难以承受，大型业主也难算清ROI
● 集成差 — 招商、合同、财务、停车等系统各自为政，数据孤岛严重
● 协同难 — 流程依赖人工线下流转，对账、催缴、退租效率低、易出错

大量数字化产品最终沦为“展示型工具”，无法真正帮业主提升效率与收益。

中国写字楼租赁市场概览

我们的答案：SpaceUp — 一套覆盖租赁、合同、财务、招商、运营、分析全场景的一体化资管平台，业财一体、灵活部署。
已服务包括：平安信托、国寿不动产、天润集团、吉宝置业、深国际、国药集团、奥克斯、万科集团、上海地产集团（国资委）、广州同创集团、金龙集团、杭实集团等不同类型的业主与运营商，累计约2,200个项目、7,000+幢楼宇，管理面积5,200万㎡。