在全国商办楼宇面积逐步增加，但需求面相应持稳的情况下，商办招商管理的难度开始增大。如何快速有效地去化待租房源，快速形成稳定的租金回报，成为商办招商人员的首要难题。SpaceUp经纪渠道管理系统，将经纪渠道、直客与商办招商人员有机结合，使客户需求信息与房源信息有机匹配，打造了从招商到入驻的一站式系统。

房源去化的现实困境

01客户渠道有限、闭塞，业主方招租难。

业主真实房源信息很难直接向分散的企业传递，大多依靠渠道，然而掌握的渠道资源、渠道数量和范围十分有限，最终错失大量潜在客户需求。SpaceUp经纪渠道管理系统提供撮合平台，为大量渠道匹配真实房源，增加业主获客几率，拓宽获客渠道。

02房源信息过时，缺乏信任度

办公楼招商面积每天随时在变，网上的租赁信息最快3个小时就会过时，业主招商和中介维护最新信息不及时，导致房源信息过时，网上产生大量垃圾数据，缺乏信任度。SpaceUp经纪渠道管理系统，通过业主端认真招商的真实房源，实时提供给渠道端和直客，第一时间了解SpaceUp最新真实房源信息。

03避免重复沟通

由于房源信息的信任度不高，经纪人和招商只能依靠传统的电话，微信询问来确认最新房源。每一次确认后的所谓最新房源，依然容易过时，无法支撑下一次交易。SpaceUp经纪渠道管理系统，让渠道方和租客方一键发布房源求租需求，让业主招商快速响应，提高成交率。

04管理落后，缺乏技术赋能

从接触到转化过程漫长，双方对租赁线索的管理、跟进、佣金结算等，仍然依托传统的电子表格，和纸笔记录。无法实时有效追踪交易线索。SpaceUp通过线上流程化管理，让原始落后的管理模式完成数字化转型。

硬核解决方案

01租客代表一键批量询盘询价

基于SpaceUp的真实房源数据中台，集中在租客代表端展示SpaceUp最新房源列表，用户输入需求，自动匹配待租列表，一键发送需求给租赁招商专员，迅速对接，获得SpaceUp中最新房型，价格，可租日期等信息，减少80%的重复沟通。

02移动检索附近待租房源

可基于地图检索模式，迅速获取指定公里范围内的待租房源信息，并导航指引。[A1]

03客户线索报备，防跳单

通过线上平台线索对接和委托书报备，实时报备租赁客户，和业主共享跟进信息，防止恶意跳单，或因客户委托多方经纪人而导致的纠纷。

04佣金结算账目清晰不含糊

为经纪人提供佣金结算记录报表，随时了解待收佣金和已收佣金，动态掌握收入情况，安排工作节奏。

核心功能展示

业务流程

我们的愿景

我们的愿景是通过SpaceUp经纪渠道管理系统，将业主传统维护的客户线索与经纪渠道群体拓展数倍，为自己的项目争取更多租客，更多渠道与更高的成交率，全面提升带看漏斗模型，实现房源的快速去化。通过系统，用标准化流程管理整个渠道维护，从接触，带看，意向，到最终成交或失效，实时记录每一步过程，并进行数据分析，提高客户转化率。最终将原本繁杂的步骤简化成标准化流水线，让租客代表和一线招商租赁专员节省大量时间，集中精力在客户转化上，提高效率，进而提高租金回报率。