停车场是商办楼宇项目的配套场地，停车费的对于区位优越的项目而言是一笔可观的多经收入。场库级应用场景包括停车场、停车库、路侧停车等，车主对车辆停放管理的场所提出车辆进出的通畅有序、车辆停放安全、停车缴费便利等要求。 

智慧停车管理，最主要技术是车牌识别技术和不停车电子收费(（ETC）技术。利用摄像头拍摄车牌或ETC以准确识别车辆身份，记录车辆进出场时间以准确收费，使车辆快速通过，无需停车进行人工记录。

深度学习使车牌图像识别技术变得可用，基于高清视频采集和车牌识别技术，对入、出车辆进行图像抓拍和车牌识别，车牌号作为进、出的唯一凭证进行自动化管理。智能停车场系统应运而生，集计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，对停车场内的车辆进行自动化管理，包括出入控制、车牌自动识别、图像显示、时间计算、费用收取及核查等系列高效的操作。不同于传统的IC卡取还缴现金方式，智能停车场系统可以在车主进、出时无需取还卡/票，视频识别车辆，实现1秒钟识别放行，保障闸道畅顺，还可节省停车收费人力。

目前主流的停车电子支付方式，一是扫码支付，二是ETC支付。扫码支付关键在于，车主绑定微信、支付宝或智慧停车平台等支付账号，如果开通了免密支付，当地磁或视频桩识别车辆身份后开始计费，停车结束后，车主无需掏出手机进行支付即可自动扣款结账，无感离开停车场；如果没有开通免密支付，手动付款即可。第二种是ETC支付，ETC是一种用于公路、大桥和隧道的不停车电子收费系统。车辆与ETC卡绑定，当ETC探头识别车辆后，ETC卡可直接支付停车费。 

按照车主使用的频次和付费倾向，可以分为公司月租、个人月租、停车券、临停（含手动付费和免密支付两种）等应用场景

1)     常驻商办项目的企业用车可以采用公司月租模式，按月、按年出账单和收款，车主进出时无需另外缴费。

2)     企业员工可以采用个人月租车模式，按月支付费用，期间可以不限次数停车进出。

3)     停车券用于租客给访客、消费者提供的停车时长抵扣，费用由发券方（租客或项目运营方）承担，车主可以减免抵扣部分费用。按停车券的抵扣类别，可以细分为小时券、金额券和次券。

4)     临停是给不定时停车的车主，一般按单次停车时长计费和支付。

停车缴费相对楼宇管理的租金和物业费收入而言，相对高频、客单价低的收入，收入对应的发票发放也就比较繁琐。若能实现电子支付，并打通电子发票，则可以大大减少对手撕发票的需求，从而减少运营人员的简单重复繁琐工作。

停车管理业财一体化，可以一定程度替代财务人员对业务和收入进行匹配核验。业务的数据自动生成财务凭证，财务凭证可以联查业务数据，业务数据也可以联查财务凭证。报表数据也可以联查数据来源。除了初始配置为手工录入以外，其他数据都自动推送生成，避免手工录入数据的错误和数据不连贯，查询不方便的问题。

SpaceUp智慧企业服务平台，通过智慧停车管理系统的接口与企业的财务管理打通，对停车缴费收入（企业月租账单收入、电子支付的收款）自动进行费项记账，可极大提高停车管理业务的效率。