与住宅管理相比，高层写字楼的管理情况相对稳定，纠纷不多，负面报道也很少；承办写字楼项目影响大，形象好，收入可观，已成为许多物业管理企业向往的业务领域。

与住宅管理相比，办公管理具有以下特点：高要求、高端办公配置、高客户群要求，因此对管理和服务的要求较高；高收费，办公大楼提供的服务多元化、复杂管理，一般收费较高；高风险、高风险的办公建筑客户群体，以及设备安全、消防安全、公安安全要求、管理风险大；回报高，办公室管理费收入高，服务范围广，管理潜力大，管理回报相对较高。

办公楼的管理服务要与时俱进

随着时代的发展，办公室管理和服务应不断创新和完善，这是时代的大势所趋，这是因为以下三点：

首先，办公客户的需求正在增加。例如，方便和快速的需求，要求物业管理企业简化服务流程，高效快捷地为客户提供方便；零干扰需求，希望有一个不受干扰的办公环境；环保需求，要求绿色、节能、健康；和谐需求，需要安全、舒适、充满人文氛围的环境；等级要求，要求办公室管理体现客户的崇高身份。

第二，政府对写字楼的作用寄予厚望。高层写字楼因其雄伟的建筑和美丽的外观，已成为城市的标志性建筑，代表着城市的形象。由于大量公司和企业的集中，特别是跨国公司的总部，高层写字楼往往成为当地经济实力和经济水平的体现；高层办公建筑一般具有较高的知名度和社会影响力，也成为社会和谐稳定的重要领域。

第三，写字楼自身发展的需要。办公建筑配置向智能化、网络化、高科技方向发展，对物业管理服务提出了新的更高的要求，即如何提升到生态环境保护、知识与信息、文明与和谐。

SPACEUP资产管理公司致力于为办公室/公园开发商和房地产公司提供一站式的资产管理解决方案，同时，为了进一步满足中小型房地产的需求，公司创新地创建了SPACEUP资产管理超级加速器--即60天来升级办公大楼，使房地产公司以最快的方式、最低的成本、最专业的顾问来完成在线智能平台。

目前，SPACEUP资产管理不仅促进了上海虹桥万科中心、厦门万科云溪、曲江创意谷、769文化创意园等写字楼相关物业的升级，而且在智慧公园领域积累了丰富的经验。成功实施的项目包括769文化创意园、1835创想社、杭行荟等。通过建立智能公园平台，整合园区的在线和离线运营管理系统，提高了园区的整体运营和管理效率，提高了用户体验和满意度。