了解核心需求 SpaceUp资产管理系统助你管好你的楼
随着我国产业布局的逐渐提升,第三产业变成社会经济的支撑,知识化、经济全球化、信息化管理的渗入,使产业对工作环境的要求不断提高,办公楼市场也由此刮起了一股“更新换代”之风,“智慧”逐步成为楼宇发展管理的核心竞争力,国际商务房屋经营管理进到发展趋势新时期。
楼宇资产管理核心需求
楼宇资产管理
资管是房屋运营的基础,传统式管理机制下数据分析和数据统计分析工作能力较低,房屋信息升级很慢,这无形之中提升了楼盘闲置的压力,资产无法得到合理的管理方法。这时,智慧型经营管理服务平台的功效便足以呈现,一个高品质的资产管理服务平台“比你更了解你的楼”。
SpaceUp资产管理运用图形界面表达形式将房屋剖面图、房屋切割组合、空置率率、租赁销控等信息内容形象化呈现,让运营人员更高效率的掌握资产状况,有效地降低房屋空置率,也防止同房源多预订的状况产生。
招商管理
招商管理是地产行业遇到的共同的难点。应对猛烈的市场竞争,该怎样制订招商计划方案,发掘高品质的客户资源,保持经济收益利润最大化?是营运人员较大的困惑之处。传统招商模式下招商效果远不及广告投入、大量的人力物力最终都难免石沉大海。
通过SpaceUp资产管理系统,管理者可以制定招商计划,量化团队的任务目标,以数字驱动团队招商效能。高质量的客户公海池,不仅方便了目标客户的搜索,更提高了招商效率。此外客户跟进和客户分级的功能,也使得招商环节更加精细化。
合同管理
Excel+人工服务的传统式房屋管理机制下合同书管理方面十分复杂,审核、结转、归档、续签重要环节实行起來都必须耗费很多的時间和活力。SpaceUp资产管理系统此提供了全方位的解决方案,自定义审批流程、一键生成合同、租金自动计算、合同报警四大功能全方位解决合同烦恼。
房租管理方法
“收租难”作为楼宇管理痛点之一,长期以来给运营商和管理者带来了很大的困扰,面对密集的财务流水,人工跟进不仅效率低,极高的错误率也会直接影响运营收益。每一笔财务流水进行详细记录,并且可以通过手机轻松查看。到期应收且客户未缴纳的租金系统会自动进行双向提醒,收入预测功能可以根据已有合同自动测算未来收益。系统所有财务数据均使用AES-算法加密,保证数据绝对安全。
资产分析
数据产办行业的双刃剑。一方面,数据使商业地产专业人士对其业务作出明智和深入的决策,另一方面,收集和分析并提供数据报告,是地产相关从业人员一天中最繁重的工作之一。SpaceUp资产分析系统,结合内外部数据输出,统一口径,提供真实有效的数据决策,帮助商业地产人更好地管理好自己的资产包。